數碼科技急速發展，地產科技（PropTech）在香港的全面推展亦備受關注。在應用方面，PropTech覆蓋從規劃到建築，以至由交易至物業管理等整個產業鏈，廣及能源管理、「組裝合成」建築法（MiC）、工地儲能櫃等節能科技和創新建築模式，不但有助實現提速提效等建屋造地的目標，也是建構智慧城市的核心環節。

政府近年大力推動MiC，以便在加快工程進度之餘，亦能提升安全水平。發展局局長甯漢豪於上月中（11月17日）到訪深水埗東京街建築工地，這是香港首個由發展商以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）興建的私人住宅項目，並與市區重建區共同合作。相對傳統建造方式，採用組裝合成既可節省七成的現場人手，更能分別減低65%建築噪音及減少65%建築廢物、以至免除80%的天秤吊運操作，對改善工地工作環境及提升安全皆有很大幫助。

加強推動組裝合成 提升生產力與安全度

在私人項目以外，繼房協首個採用混凝土組裝合成建築法（MiC）興建的項目—洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，預計將於明年落成並提供300個住宅單位；位於安達臣道石礦場的R2-7號公營房屋地盤，亦是房委會第一個於工地施行MiC組件「即到即裝」的項目，藉此可縮短至5日建成一層約26至28個單位，預期明年第3季至第4季完工，合共提供約420個單位。

除採用組裝合成外，房委會也在有關工地裝設AI 智能監測鏡頭，並為每位地盤工人配備智能手錶，即時檢視工程進度及工人位置，確保他們每日安全離開工地。此外，工地內又引入不同機械人，協助處理運輸、室內批盪、噴漆塗料及燒焊等工序，減輕工人的工作量與勞動力，同時加強保障他們的安全。

引入能源管理系統 全面推動節能減碳

隨着全球氣候變化加劇，可持續發展愈來愈受重視，社會各界皆積極實踐節能減碳。早前啟勝物業管理公司就為旗下20多個商廈及商場，引入由中電開發的「能源數據專家」網上平台，通過自動蒐集用電數據，省卻耗用大量人手和時間，可更輕鬆有效地分析用電模式，找出合適的節能方案，至今已成功節省900萬度電。與此同時，該公司亦為旺角MOKO新世紀廣場引入AI系統，即時調整商場用電情況，利用科技達致節能減碳。

此外，早前在「2023中小企智創營商大獎」獲得「傑出初創中小企獎」的卓越能源科技有限公司，聚焦於開發能源科技控制系統，實時監測建築物內有關溫度及濕度等環境參數，以及能源消耗，包括照明、空調、供暖和其他系統，確保可根據需求自動作出調節，同時達到節能效果；同時集中控制建築物內的各種設備，如電梯、門禁、消防等，以確保正常運行和安全。最後再提供「數據分析與報告」，以檢視成效及作出改進。藉此讓不同規模及樓齡的大廈，皆可享有創新、靈活及可擴展的智能化能源系統管理，推動綠色能源科技普及化。

為工地引入淨能櫃 提供低碳能源

在節能減碳的大勢所趨下，近年愈來愈多承建商為工地引入電池儲能系統（又名「淨能櫃」），作為低碳能源之選，取代傳統工地以柴油發電機提供額外的能源供應。顧名思義，「淨能櫃」集「能源」和「貨櫃」於一身，既可利用電池系統為工地的機械設備提供主要動力，也能解決柴油發電機引致的噪音、污染、排放黑煙和火警風險等問題。

今年中，港鐵公司全資子公司MTR Lab宣布夥拍創科投資者2150及塔龍加投資集團，為工地儲能系統開發商 Ampd Energy（「Ampd」）注資800萬美元，推動這間初創拓展市場並鞏固業務。Ampd一貫積極研發以鋰離子電池供電的淨能櫃（Enertainer），較傳統柴油發電機安靜近32倍，也能減少多達85%二氧化碳排放量。截至目前，全球已安裝逾200台「淨能櫃」，合共減少超過28,000噸二氧化碳排放量，同時減少相當於近59,000輛汽車所排放的廢氣，並大幅降低工地的噪音污染。